maison à vendre Hettange-Grande, Moselle

€ 519.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A Kanfen - COUP DE CŒUR\nAdria Immobilier, Frédéric Leclerc (EI) - Contactez-moi : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nJe suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique.\nCaractéristiques principales :\nType : Maison de 7 pièces\nSurface habitable : 142 m²\nVue : Rue, orientation plein sud\nPièce à vivre, quatre chambres, cuisine aménagée équipée\nDeux salles de bains, deux toilettes\nChauffage électrique\nEspaces extérieurs :\nDeux terrasses offrant une surface totale de 16 m²\nTerrain de la maison : 220 m²\nInformations complémentaires :\nAnnée de construction : 1890\nStationnement : Place sur parking extérieur et une place de parking intérieur\nProximité écoles : École Maternelle Jeanne d'Autel et École Élémentaire Jean de Raville à moins de 10 minutes à pied\nTransports en commun : Gare Hettange-Grande à moins de 10 minutes en voiture\nAccès autoroute : A31 à 1 km\nCommodités à proximité : Tennis, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie\nSécurité et Transparence :\nInformations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nCette maison, chargée d'histoire depuis sa construction en 1890, offre un cadre de vie exceptionnel.\nSon emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités.\nNe manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous.\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#6851319
reference :	100630-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Hettange-Grande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier :	Adria Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria Immobilier

frais estimés de ce bien à Hettange-Grande (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).