Jonathan FANTASIA et Emanuel Derue vous présentent, en exclusivité, cette élégante maison familiale située à La Maxe, commune recherchée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers.Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété développe une surface totale au sol d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 153 m².Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rezdechaussée accueille une vaste entrée avec placards intégrés, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins.Une première chambre climatisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre une véritable indépendance et pourra parfaitement convenir à une suite d'amis, à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport.Un garage complète cet ensemble fonctionnel.À l'étage, la maison dévoile ses principaux espaces de vie. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre quant à elle sur une terrasse orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que sur un balcon côté rue. Les ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les espaces extérieurs et créent une atmosphère agréable au fil des saisons.L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées.À l'extérieur, deux belles terrasses dominant la piscine constituent de véritables lieux de détente. Équipées de deux stores bannes, elles permettent de créer des espaces ombragés particulièrement appréciables en été.La piscine chauffée, réalisée en 2020, s'accompagne de son pool house et vient parfaire cet environnement conçu pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.Cette maison séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses prestations de confort, parmi lesquelles la climatisation installée en 2020 et le triple vitrage.Sa situation à La Maxe permet de conjuguer quiétude résidentielle, proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une excellente accessibilité aux axes autoroutiers.INFORMATIONS CLÉSType de bien : maison familialeNombre de pièces : 7Surface habitable : environ 153 m²Surface totale au sol : environ 230 m²Nombre de chambres : 4Cuisine : équipée avec accès terrasseSalles d'eau : 2Espaces complémentaires : bureau ou dressing, buanderie, cellier, chaufferie, atelier ou salle de sportStationnement : garageExtérieurs : jardin, balcon et deux terrassesÉquipements extérieurs : deux stores bannesPiscine : chauffée, réalisée en 2020Dépendance : pool houseClimatisation : installée en 2020 dans les quatre chambresMenuiseries : triple vitrageChauffage : individuel au gazEntretien de la toiture : démoussage prévu en août 2026Diagnostic de performance énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre : CUne propriété rare par ses volumes et ses espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque saison.Contactezmoi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite de cette maison proposée en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
