LOUTZVILLER – EXCLUSIVITÉVotre conseiller régional Didier GEIN – Capi France, vous présente en mandat exclusif cette maison à rénover offrant environ 111 m² habitables, située sur un terrain d'environ 760 m².Cette propriété construite en 1959 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies et leurs besoins.La maison se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec notamment plusieurs espaces de vie, des chambres à l'étage, un dressing ainsi que différents espaces complémentaires.Elle bénéficie également d'un soussol et de combles offrant environ 38 m² de potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendancesL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes.Vous disposerez notamment d'une grange / garage, d'un atelier / ancienne étable, d'une ancienne porcherie ainsi que de différents espaces de stockage.Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'un futur propriétaire : garage, atelier, stockage, espace de bricolage ou projet d'aménagement, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 760 m², offrant un espace agréable et différentes possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliserLa maison nécessite un budget de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de l'adapter aux besoins de son futur propriétaire.Son prix de vente tient compte de cette particularité et permet ainsi d'envisager un projet personnalisé, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre mode de vie.La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail, les activités professionnelles à domicile ou simplement pour profiter d'une connexion internet performante au quotidien. Un bien aux multiples possibilitésQue vous recherchiez une maison à rénover, un bien avec terrain et dépendances, ou simplement une propriété offrant suffisamment de volumes pour réaliser votre propre projet, cette maison mérite votre attention.Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel à un prix accessible. À découvrir sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Didier GEIN – Capi France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseiller immobilier régionalMandat exclusif Capi France Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966177
