maison à vendre Merlebach, Moselle

€ 164.000

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Pierre Erman, Conseiller Immobilier chez Optimhome,Vous présente en exclusivité, cette jolie maison individuelle, alliant charme et fonctionnalité.Caractéristiques détaillées:Surface et Agencement:Superficie habitable de 82m2 répartis sur deux niveaux.Rez-de-chaussée spacieux avec une lumineuse pièce à vivre de 34m2.Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille.Salle d'eau récemment rénovée pour un confort moderne.Deux WC pour plus de praticité au quotidien.Espaces de Vie:Trois chambres à l'étage offrant intimité et espace personnel.Sous-sol complet proposant une douche supplémentaire et une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse.Jardin de 900m2, arboré et clôturé, créant un havre de paix au calme, sans vis-à-vis.Equipements et Commodités:Cuisine équipée ouverte sur le séjour, facilitant la vie quotidienne.Grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé.Deux terrasses, dont une orientée plein sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée.Localisation:Très bien située, proche des écoles, des commerces à proximité, les transports, etc...Rue à sens unique pour les riverains.Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et charme.Le jardin soigneusement entretenu et les détails intérieurs bien pensés font de cette maison l'endroit idéal pour créer des souvenirs durables.Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques de cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706952
reference :	830037739499
departement :	Moselle
proche :	Merlebach
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Boulay Moselle - Erman

agent immobilier :	Optimhome Boulay Moselle - Erman
nom :	Pierre Erman
adressse :	63 Rue de Saint - Avold 57220 Boulay Moselle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Boulay Moselle - Erman

frais estimés de ce bien à Merlebach (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).