maison à vendre Merlebach, Moselle

€ 219.500

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Stéphane ROSSELLO vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 145 m², idéalement située sur les hauteurs de Freyming-Merlebach.À la recherche du parfait équilibre entre espace, confort et commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure vous offre tout ce que vous désirez, et bien plus encore.Caractéristiques principales :Espace généreux : Dès l'entrée, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée qui vous séduira par sa luminosité naturelle. Une chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de bain moderne complètent harmonieusement ce niveau. Depuis la cuisine, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable, et profitez d'un accès direct au jardin.Trois chambres confortables : Aménagez-vous dans trois chambres accueillantes, où chacun trouvera son propre espace de vie.Espace extérieur verdoyant : Détendez-vous dans votre espace vert privé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Sous-sol fonctionnel : Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le stockage ou pour être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également un sauna et une douche pour vos instants de détente.Deux terrasses accueillantes : Appréciez deux terrasses bien agencées, parfaites pour vos moments de détente ou pour recevoir vos convives en plein air.Cuisine équipée et moderne : Préparez vos repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central pour une praticité optimale.Vue dégagée à l'arrière : Offrez-vous une vue paisible depuis l'arrière de la maison, pour des moments de détente inégalables.Le chauffage est assuré au gaz, et pour les mois d'hiver, une cheminée avec insert dans le séjour apporte une chaleur douce et agréable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail à l'adresse suivante : stephane. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847820)

détails du bien

Franimo nr:	#6822094
reference :	340939615403
departement :	Moselle
proche :	Merlebach
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossello

agent immobilier :	Capifrance Rossello
nom :	Rossello
adressse :	57450 Theding France
langues :	allemand, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossello

frais estimés de ce bien à Merlebach (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).