Sublime Maison Familiale à Metzeresche - Un Havre de Paix Proche de ThionvilleJonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME est ravi de vous présenter cette magnifique maison en demi-niveaux, d’une surface habitable de 163 m², sise sur un terrain spacieux de plus de 11 ares.Sans vis-à-vis à l’arrière, cette propriété vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute et de Thionville.Descriptif :Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 8 m² vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie combinant salon, séjour et cuisine, étendu sur 48 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, est équipé de triple vitrage et offre un accès direct à une terrasse aménagée sous une tonnelle charmante, prolongée par un jardin paisible avec abri de jardin. Complétez ce niveau par des WC séparés pour plus de commodité.Premier Demi-Niveau :Quatre belles chambres et une salle d'eau avec fenêtre et WC assurent confort et intimité pour toute la famille.Deuxième Demi-Niveau :La suite parentale de 40 m², un véritable sanctuaire, comprend sa propre salle d'eau privative et WC, offrant luxe et isolation.Plus qu'une maison, un mode de vie :La climatisation réversible et le chauffage au sol à travers toute la maison assurent un confort thermique toute l'année. Le système de ballon thermo-dynamique vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison (DPE : B).Stationnement :Un double garage plus des emplacements supplémentaires pour motos, et au moins six places de parking extérieures répondent à tous vos besoins en stationnement.Extras :Une buanderie pratique et un vide sanitaire complètent les prestations de cette demeure.Localisation idéale :Située à Metzeresche, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité de l’autoroute pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement, et à quelques minutes de Thionville, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, loisirs et services.Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accès facile aux grands centres urbains. Venez découvrir votre nouveau cocon familial, où chaque jour sera une invitation au bien-être et à la détente.Contactez Jonathan FANTASIA aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien exceptionnel! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
