BELLAVISTA - MAISON à RÉNOVER de 3 chambres et jardin. \n\nÀ Le Konacker, à quelques kilomètres de Thionville, du Luxembourg, ADRIA immobilier est ravi de vous proposer cette maison de 5 pièces de 78 m² et de 301 m² de terrain avec vue dégagée à Nilvange (57240).\n\nIl s'agit d'une maison datant de 1958 de 3 niveaux. Elle s'agence comme suit : \n\nCave et Garage en rez de chaussée. \n\nNiveau de vie en rez de jardin avec coté jardin : une grande pièce à vivre de salon-séjour de 25m ² ouverts sur une cuisine coté rue de 7,40 m². Toilettes indépendantes au niveau de vie. \n\nA l'étage : trois chambres, une salle de bains. \n\nOn trouve 1 place de stationnement dans l'allée, une place en garage. Possibilité d'aménager des surfaces de stationnements supplémentaires en décaissant l'avant de la maison.\n\nVue dégagée. Proximité de la forêt et des services. \n\nIntérieur à rénover. Extension latérale ou arrière possible selon document d'urbanisme.\nCombles aménageables (43 m² de surfaces au sol pour 8 m² de + de 1,80m). \n\nUn chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. L'intérieur va demander à être rénové pour être mis à vos gouts et aux standards actuels. Extension latérale ou arrière possible selon PLU. \n\nLe jardin sera votre havre de quiétude. \n\nConcernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking en intérieur et une place sur un parking extérieur.\n\nCette maison est située à quelques minutes du Tennis couvert. Ecole maternelle à 5 minutes à pieds. Commerces de proximité. Les autoroutes A30 et A31 sont accessibles à moins de 4 km. \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nContactez ADRIA immobilier Pascal RIFF(EI) pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Nilvange.\n\nPhotos et vidéo sur demande. \n\nÀ proximité : écoles, tennis, restaurants, bibliothèque, boulangeries, commerces et boucheries-charcuteries. Accès autoroutes A30 et A31 à 4 km. Luxembourg à 12 km, Belgique à 32 km et Allemagne à 36 km. Metz à 29 km.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nContactez Pascal RIFF - ADRIA immobilier.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. - Tél. +33(0) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
