maison à vendre Rochonvillers, Moselle

€ 318.000

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ROCHONVILLERS, Proche de Dudelange et d'Esch Sur Alzette, maison individuelle développant une surface habitable de 112 m² et cadastrée sur presque 6 ares. Située au cœur d’un village paisible. Elle est complétée par un garage de presque 28 m², une buanderie et un atelier pouvant être transformé en une quatrième chambre. Elle bénéficie également d’un jardin très bien exposé. De construction traditionnelle sur 2 niveaux, l’habitation est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et elle offre un grand potentiel d'aménagement. Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une première grande chambre de 17 m² ou d'un grand bureau dédié pour le télétravail.Un bel escalier en marbre va desservir les pièces principales situées au premier étage avec le salon-séjour, la cuisine, deux autres grandes chambres, la salle de bains, les toilettes séparées et un couloir aéré.Le plus: une dépendance construite en dur dans le jardin.CLASSIFICATION DU DPE EN LETTRE E et qui pourrait passer en D avec juste l'installation d'une pompe à chaleur (voir les AIDES GOUVERNEMENTALES).Double vitrage PVC récent sur certaines fenêtres et double vitrage bois sur les autres.TOITURE REFAITE EN 2014 AVEC FACTURE.ISOLATION DES COMBLES REFAITE EN 2014 AVEC FACTURE.Un grand garage voiture + moto.Stationnement facile devant la maison.Cadre de vie agréable et verdoyant. Une vue dégagée dans un environnement paisible et sécuritaire pour vos enfants.Prévoir un rafraichissement complet pour la moderniser et la remettre aux tendances actuelles.Proximité immédiate avec les commerces et les transportsProximité avec l’A31 et l’A30.PROCHE DES FRONTIERES AVEC LE LUXEMBOURG. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735552
reference :	830034917579
departement :	Moselle
proche :	Rochonvillers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	552 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Fattorini

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Fattorini
nom :	Marie Fattorini
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Fattorini

frais estimés de ce bien à Rochonvillers (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).