maison à vendre Saint-Jean-Rohrbach, Moselle

€ 85.000

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Maison à vendre à PUTTELANGEAUXLACS – 85,52 m² – 3 chambres – Garage – Exclusivité Capi FrancePUTTELANGEAUXLACS – EN EXCLUSIVITÉDidier GEIN – Capi France vous propose cette maison de village de 85,52 m² habitables, située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centreville, des commerces, des écoles, des services médicaux et de toutes les les commodités.La commune bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide vers Sarreguemines, SaintAvold, Sarralbe et l'autoroute A4.Agencement:Soussol: une cave .Rezdechaussée : Salonséjour lumineuxCuisine équipée avec accès direct à une cour et un garage.1er étage: Une chambreUne salle de bainsDébarras.Deuxième étage :Deux chambres.Prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Cuisine équipée Garage Cour privative Fibre optique Raccordement au toutàl'égout Secteur calme Proximité des commerces et des écolesUne belle opportunité d'investissementLa maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail meublé, offrant une rentabilité locative attractive.Elle conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.Elle peut également intéresser un acquéreur qui envisage d'occuper le logement ultérieurement, à l'issue du bail et dans le respect de la réglementation applicable.Proposée au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cette maison représente une excellente opportunité sur le secteur de PuttelangeauxLacs.À découvrir rapidement !Pour tout renseignement ou organiser une visite :Didier GEIN – Capi France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961124

détails du bien

Franimo nr:	#7374586
reference :	340931561715
departement :	Moselle
proche :	Saint-Jean-Rohrbach
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	88 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	249
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Rohrbach (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).