maison à vendre Sainte-Marie-aux-Chênes 57255, Moselle

€ 548.000

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À VENDRE – BOULANGERIEPÂTISSERIE MULTISITES – AGGLOMÉRATION DE METZTrès belle affaire de boulangeriepâtisserie bénéficiant de 4 points de vente idéalement implantés dans l'agglomération de Metz (57).L'établissement principal est situé à SainteMarieauChêne (57), complété par 3 points de vente, dont l'un dispose également de possibilités de production.L'entreprise affiche un chiffre d'affaires supérieur à 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € et particulièrement stable sur les trois derniers exercices, témoignant de la solidité et de la régularité de l'exploitation.La production représente plus de 1 000 baguettes par jour, avec une activité complémentaire de pâtisserie, viennoiserie et snacking.L'exploitation bénéficie d'une équipe de 12 personnes en place, permettant au futur repreneur de s'appuyer sur une organisation déjà structurée. Cette configuration est particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant développer son activité, mais également à un repreneur en reconversion disposant de compétences en gestion et en management.Le matériel professionnel est âgé de 5 à 10 ans, avec notamment un four électrique. Un véhicule professionnel est également compris dans la cession.LES ATOUTS• CA > 1 M€, stable depuis 3 ans• 4 points de vente• Emplacements de qualité• + de 1 000 baguettes/jour• 12 salariés en place• Un site permettant la production• Matériel professionnel récent• Véhicule inclus• Entreprise structurée et immédiatement exploitable• Potentiel pour un repreneur gestionnaire ou en reconversionUne opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir une entreprise de boulangerie déjà structurée, rentable et bénéficiant d'une forte implantation locale.Dossier financier et informations complémentaires sur demande après premier échange qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971137

détails du bien

Franimo nr:	#7420896
reference :	340939411526
departement :	Moselle
proche :	Sainte-Marie-aux-Chênes 57255
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 548.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Claude Marchal
adressse :	54270 Essey Les Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Sainte-Marie-aux-Chênes 57255 (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.196
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.096 et € 3.836
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.096 et € 2.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).