Villa d'architecte de style Île-de-France – 182 m² habitables édifiée sur un terrain de 944 m² composée de deux parcelles à Schoeneck, un quartier bourgeois, à 300m de la frontière de Klarenthal/Sarrebruck, à 5 mn' de la gare de Forbach pour le TGV et proche des axes autoroutiers.Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et son excellent état d'entretien.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall d'accueil lumineux qui mène à un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse.Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un bureau de 20 m2 pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, une belle mezzanine aux volumes généreux, actuellement aménagée en espace de travail, dessert deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains.La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage permettant le stationnement de deux véhicules, deux portes motorisées. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.Pour profiter pleinement des beaux jours, deux terrasses bien exposées, l'une au nord et l'autre au sud, vous permettront de choisir votre espace de détente selon vos envies. Terrain paysagé clos.Les prestations :- Fenêtres cintrées et portes en PVC- Chauffage au gaz- Cheminée en pierre- Sous-sol complet- Garage double avec portes motorisées- Stationnements extérieursLes atouts de cette propriété :Une construction solide, parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt pour de belles promenades et d'une aire de jeux pour les enfants.Le PLUS : un terrain piscinable offrant de belles possibilités d'aménagement ou possibilité vente d'une parcelle.**Taxe foncière : 1 300 €**Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de tranquillité et de maisons de caractère ! Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
