Un projet de vie chargé d'histoire !Il existe des maisons… et il existe des lieux qui racontent une histoire.Au 3 Passage Charles IV à SiercklesBains, cette authentique bâtisse d'environ 120 m² habitables, édifiée aux alentours de 1750, était autrefois une ancienne forge. Derrière ses murs de pierre se cache un patrimoine rare qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,65 m², idéale pour partager de bons repas, un salon lumineux de près de 20 m², une salle de bains de 7,05 m² ainsi que les espaces de circulation.À l'étage, la maison propose quatre chambres, un palier et un espace permettant de créer une salle d'eau privative pour l'une des chambres, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement.En soussol, une magnifique cave voûtée séduira les amateurs de vin, de bricolage ou tout simplement les amoureux des bâtisses anciennes.Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le majestueux Château des Ducs de Lorraine, véritable emblème de SiercklesBains.Des travaux ? Oui… mais surtout une belle aventure !Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de rénovation et de finition.C'est une maison qui attend simplement quelqu'un capable d'écrire le prochain chapitre de ses presque 275 ans d'histoire.En résumé :Si vous aimez le cachet de l'ancien, les poutres, la pierre, les projets passionnants et les maisons qui ont une âme… alors vous risquez fort de tomber sous son charme.Un emplacement privilégiéSituée en plein cœur de SiercklesBains, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement :commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie et services du centreville ;Groupe scolaire Robert Schuman (maternelle et élémentaire) ;Collège Général de Gaulle, situé à quelques minutes ;lignes de bus Fluo Grand Est facilitant les déplacements vers les communes voisines ;à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise et environ 30 minutes de LuxembourgVille, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers.Les caractéristiques 3 Passage Charles IV – 57480 SiercklesBains Environ 120 m² habitables Ancienne forge datant d'environ 1750 Cuisine de 17,65 m² Salon de 20 m² 4 chambres Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Très belle cave Vue exceptionnelle sur le Château de Sierck Parcelle de 88 ca (section 2 n°178/41) Classe énergétique : DCe n'est pas tout, un magnifique grenier aménageable coiffe cette vieille dame Le mot du conseillerLes maisons anciennes ne plaisent pas à tout le monde… et c'est tant mieux. Elles séduisent les passionnés, les amoureux des belles pierres et ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité.Si vous faites partie de cette catégorie, venez découvrir cette demeure. Avec un peu d'imagination, du savoirfaire et quelques travaux, elle pourrait bien devenir l'une des plus belles histoires… de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
