maison à vendre Sturzelbronn, Moselle

€ 89.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Sturzelbronn (57230), à deux pas de la frontière allemande, cette maison individuelle construite en 1966. Offrant un fort potentiel, elle nécessite des travaux avant de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie idéal. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m2 Terrain principal : 670 m2 Terrain attenant supplémentaire : 630 m2 avec poulailler Nombre de pièces : 6 / Chambres : 4 Maison sur rezdejardin complet Les atouts de ce bien : Environnement très calme, idéal pour les amoureux de nature Nombreuses possibilités de randonnées et balades à vélo Grand terrain permettant potager, élevage ou aménagement paysager DESCRIPTION DU BIEN * ETAGE : Accès par un escalier donnant sur un vaste dégagement (trappe d'accès aux combles) Salon lumineux avec accès à un grand balcon Cuisine ouverte sur la salle à manger Salle d'eau (douche à installer) WC séparé 4 chambres (de 9 à 16 m2) * REZDEJARDIN : Entrée Garage avec atelier Chaufferie (accès extérieur) 3 caves * INFORMATIONS TECHNIQUES : Menuiseries : PVC / double vitrage Volets roulants (partiellement motorisés au rezdejardin). Assainissement individuel, Chauffage : chaudière à bois (hors service), Eau chaude : chauffeeau électrique, Internet : fibre optique (TUBEO) Taxes foncières (2025) : 646, EUR (dont 269, EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026). Proche de la frontière allemande, STURZELBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Niederbronnles Bains, 35 km de Wissembourg et de Haguenau. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7322389
reference :	293_V3770063758
departement :	Moselle
proche :	Sturzelbronn
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1306 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Sturzelbronn (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).