maison à vendre Thionville, Moselle

***SOUS COMPROMIS***OPTIMHOME – Hejer AJENGUI vous propose cette MAISON NEUVE à Thionville ELANGE, construite en 2020, avec jardin et terrasse.Située dans un quartier résidentiel, doté de toutes les commodités et proche des axes autoroutiers (accès autoroute A31 et à 10 min de la frontière du LUXEMBOURG), elle constitue un patrimoine de choix.Érigée sur un terrain clos et arboré de 4,2 ares, cette maison moderne et soignée se compose comme suit :- Au rez de chaussée : une vaste entrée, un séjour lumineux (44m²) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée de qualité, une chambre et une salle d'eau séparée pour le plus grand confort des familles nombreuses.En complément au RDC : vous trouverez également un cellier avec un accès au garage (pour un véhicule), une buanderie ainsi que des toilettes.- A l’étage : 3 grandes chambres de 13 à 14,5m² dont une avec un dressing, une salle de bain avec une baignoire et une douche, des toilettes séparés et un espace bureau.- A l’extérieur : une terrasse exposée sud-ouest de 40m², un cabanon et 2 places de stationnement.Cette maison (mitoyenne par le garage) offre des prestations de qualité puisqu'elle est équipée d’un poêle à granules, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de fenêtres PVC double vitrage à volets motorisés et intégrés (au RDC), d'un adoucisseur d'eau ainsi que de la fibre optique.SES ATOUTS :- Secteur prisé / patrimoine de choix- Maison neuve avec prestations de qualité- Maison familiale avec 4 chambres et 2 salles de bains indépendantes- Jardin (terrain piscinable) et terrasse sur plots- Faible consommation énergétiqueProche Veymerange et accès A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck. Secteur ROUSSY-LE-VILLAGE, ENTRANGE, MANOM, HETTANGE-GRANDE, ZOUFFTGEN, VOLMERANGE, ANGEVILLERS, BOUST... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )