maison à vendre Thionville, Moselle

€ 540.000

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Proche THIONVILLE, vente fonds de commerce boulangerie - pâtisserie en situation de monopole dans une commune dynamique proche tous commerces et services de proximité.- Surface de vente de 29 m², fournil 77 m², laboratoire pâtisserie 66 m², laboratoire chocolat 12,5 m², réserves, bureau et vestiaire 78 m².- Surface de vente de 58 m², 2 espaces salon de thé 19 m², réserve et autres 28,5 m² ainsi qu'une terrasse 30 m².- Surface de vente de 27 m², réserve et autres 54 m² ainsi qu'un sous-sol complet de 76 m² permettant d'y ajouter le laboratoire manquant.Matériels entretenus et récents.CA 2022 : 864 k€.Accompagnement dans vos démarches administratives.Localisation, renseignements complémentaires et visite virtuelle après un 1er entretien téléphonique.Visite virtuelle sur demande (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824041)

détails du bien

Franimo nr:	#6849402
reference :	340932176843
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gallois

agent immobilier :	Capifrance Gallois
nom :	Nicolas Gallois
adressse :	57640 Failly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gallois

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).