Maison familiale de 140 m² – Jardin arboré – Véranda – Suite parentaleSituée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle située dans une impasse à 5 mn à pied des collèges et Lycée de St Pierre Chanel, développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Un intérieur chaleureux et parfaitement agencéDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie :Une belle pièce de vie très lumineuse composée d'un salon avec un poêle à bois apportant charme et confort et d'une salle à manger pouvant accueillir votre famille et vos invités.Une cuisine ouverte conviviale, parfaitement équipéeLe tout s'ouvre sur une une magnifique véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et sa magnifique glycine exposée sudest, ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, elle prolongée par un superbe jardin arboré, intime et soigné.Une chambre ou bureau, parfaite pour télétravail ou vie de plainpiedWC avec lavemains Un agencement idéal pour la vie de familleÀ l'étage :Une suite parentale avec balcon et salle d'eauDeux grandes chambres supplémentairesUn espace palier / dégagement avec nombreux rangements Soussol completQuatre cavesUne chaufferieUn garage complète parfaitement cette maison harmonieuse. Confort et équipementsChauffage au gazFenêtres PVCVolets roulants électriquesUn poêle à bois Un emplacement stratégique et recherchéVous bénéficiez ici d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité :À 5 minutes à pied des collège et Lycée Saint Pierre CHANELÀ 8 à 10 minutes en voiture de la Gare de Thionville, axe majeur vers le LuxembourgAccès rapide à l'Autoroute A31 en 5 minutes, idéal pour les frontaliersCommerces et commodités accessibles en moins de 5 minutes (12 mn à pied)Arrêts de bus à quelques minutes à piedCôté mobilité internationale :Aéroport de LuxembourgFindel à environ 30 minutesAéroport MetzNancyLorraine à environ 50 minutes Ce que l'on aime particulièrementLe secteur résidentiel très recherchéLa luminosité omniprésenteLa véranda et la terrasse idéalement exposéeLe jardin arboré sans visàvisLa suite parentale avec balconLa proximité stratégique Luxembourg / gare / axes autoroutiers Conclusion professionnelleUn bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, prestations et qualité de vie.Idéal pour une famille ou un frontalier recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité des axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
