Cee maison individuee de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répais sur deux niveaux, au c ur d'un quaier prisé de ionvie.rénovée en 2011 et présentée en bon état, ee se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement reehé à proximité du luxembourg.implantée sur un teain d'environ 662 m2, ee bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent natureement les pièces de vie, avec teasse et baon pour profiter pleinement des beaux jours.la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouvee sur le séjour, ce qui renfoe la fluidité de ciulation et le confo au quotidien. les sols en caelage appoent une tonalité contemporaine et facile à vie.la maison muiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un ceier et un débaas qui facilitent l'organisation et le rangement.les volumes sont généreux et fonionnels, laissant de la place à acun et permeant d'imaginer différentes configurations selon les besoins.côté nuit, la maison met à disposition quae ambres, permeant d'aueiir une famie, des invités ou de combiner ambre et espace de avail.ee compte également deux saes d'eau, une sae de bains, pour un quotidien confoable et bien organisé.les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies.le soussol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques.les prestations teniques sont au rendezvous, avec notamment des fenêes en double viage et des volets roulants éleriques qui paicipent au confo ermique et acoustique. le auffage par pompe à aleur, associé à une produion d'eau aude via le auffage cenal, conibue à la performance énergétique du bien, iusée par un dpe en b et des émissions de gaz à effet de see assées a.la maison dispose par aieurs de la fibre optique, pour un usage conneé au quotidien.côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'aueil de plusieurs véhicules. la configuration globale, ene maison, jardin, teasse, baon et annexes, offre un cadre de vie agréable et ès complet, adapté aussi bien à une vie de famie qu'au téléavail.À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. le pa amps se ouve à environ 400 m, offrant un espace ve de détente aessible à pied. pour la scolarité des enfants, l'école primaire des ois viages est située à environ 500 m, tandis que l'école maternee de volkrange se ouve à environ 550 m, ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture.caraéristiques teniques taxe foncière : 1774 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleur air/eau disibution de l'eau aude : auffage cenal baon ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence nationale en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
