maison à vendre Thionville, Moselle

Située dans le charmant village de BeuvangesousSaintMichel, à proximité immédiate de Thionville, cette maison de 158 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg et aux commodités.Entièrement restructurée et reconstruite à neuf, elle offre de beaux volumes, des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 340 m², elle dispose également d'une annexe extérieure de 50 m² offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.Au rezdechaussée : une chambre / bureau avec accès direct à une terrasse, une buanderie aménagée ainsi qu'un double garage.Au premier étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salonséjour, avec accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Au deuxième étage : deux chambres avec dressings ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.Prestations et équipements :Rénovation complète : toiture, isolation, menuiseries extérieures et installations techniques neuvesIsolation thermique par l'extérieur et toiture isoléeChauffage au sol par pompe à chaleurVolets roulants et brisesoleil orientables motorisésCuisine équipée avec électroménagerCarrelage en grès cérame 120 x 60 dans toute la maison, parquet stratifié dans les chambresJardin paysagerLes atouts : 158 m² habitables, 4 chambres, double garage, deux terrasses, jardin et annexe aménageable, prête à emménagerUne maison familiale alliant le confort et les performances du neuf au charme d'un village, idéalement située pour rejoindre Thionville et le Luxembourg.Travaux finalisés pour décembre 2026.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )