maison à vendre Yutz, Moselle

€ 337.000 350 000 €

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YUTZ (Quartier Aéroparc) - Frédéric Henry, votre partenaire OPTIMHOME, vous propose cette belle maison individuelle de 5 pièces de 161 m² cadastrée sur 4,47 ares de terrain clos et arborés.Cette construction traditionnelle de 1964 vous offre au Rez De Chaussée Surélevée :Une entrée.Une Cuisine Ouverte (11 m²) sur un Salon/Séjour et Salle à Manger de 37 m² avec une cheminée avec insert.Une terrasse (7 m²) orientée plein sud agrémente cet espace de vie.Côté nuit : 4 belles chambres aux volumes généreux (14, 18 et 20 m² pour la chambre en rez-de-chaussée).Une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque.Un toilette Séparé.En véritable atout "bonus" de cette maison :Un sous-sol complet avec le garage de 35 m².Une cave.Une buanderie.Un atelier.Une cuisine d'été avec un accès direct de plain-pied sur le jardin.Chauffage individuel au gaz récent (ARISTON de 2025).DPE de Classe E.Au calme tout en étant proche de toutes commodités (Commerces et Accès Autoroutiers).Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ses volumes généreux et sa structure saine offrent un potentiel de rénovation exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262518
reference :	830038546957
departement :	Moselle
proche :	Yutz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	447 m2
prix :	€ 337.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Yutz (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 674 et € 2.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 674 et € 1.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).