maison à vendre Arleuf, Nièvre

€ 161.700

description

Maison à vendre sur un endroit calme proche Arleuf dans le Morvan (avec e.a. une boulangerie, épicerie et garage) à environ 5 minutes en voiture. Château Chinon à environ 10 minutes, Autun 30 minutes. TGV au Creusot à 1 heure de route. Paris 290 km.

Surface habitable totale: 170 m2

Surface totale du terrain: 5640 m2

Comprenant:

Cuisine / salon (total 38 m2) avec cheminée insert, couloir, WC, salle de bains avec douche et lavabo, espace de stockage. Cave accessible par la cuisine.

Premier étage:

Mezzanine / chambre (8 m2), 2 chambres (9 et 18m2)

Logement séparé (total 51 m2) entièrement rénové, aussi bien accessible à partir de la maison que du jardin, idéal pour recevoir des invités ou pour la location.

Comprenant:

Salon / chambre (13 m2), chaufferie, couloir, séjour (12 m2) avec portes qui mènent à la terrasse, chambre (10 m2), salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

Abri de voiture spacieux.

Espaces de stockage.

Beau jardin et belle allée.

À distance de marche d'un étang (de pêche).

Autres caractéristiques: 


- Volets électriques dans le logement

- Partiellement double vitrage

- Chauffage central au fioul et une cheminée insert

- Cuve à fioul enterrée

- Chauffe-eau électrique

- Fosse septique

- Internet ADSL

Franimo nr.: #2898174
référence: KtH-11695
departement: Nièvre
localisation: Arleuf
type de bien: maison
pièces: 6
chambres: 5
surface habitable: 170 m2
surface terrain: 5640 m2
prix: € 161.700

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Arleuf (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
12 618 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 323 € et 1 132 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 323,40 € et 808,50 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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