maison à vendre Arquian, Nièvre

€ 27.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Bâtisse en pierre à fort potentiel A rénover entièrement !Située à ARQUIAN, dans le hameau des Cardots, cette bâtisse en pierre s'adresse avant tout à des investisseurs aguerris, porteurs de projets (gîte, maison secondaire de charme) ou à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible à réinventer entièrement. Environnement & cadre de vieNichée dans un environnement rural verdoyant de la Nièvre, la propriété bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.Le secteur attire autant une clientèle locale que des acquéreurs étrangers à la recherche de tranquillité et de projets de rénovation de caractère. Le bienCette bâtisse ancienne en pierre offre un cachet indéniable mais nécessite une rénovation totale.Façade en pierre pleine de charme, véritable atout esthétique,Deux accès indépendants, dont un donnant directement sur le jardin de 1000m²,Idéal pour un projet de gîte ou maison familiale,Fenêtres en bois avec volets bois, sur rue et à l'étage !Planchers bois existants mais en mauvais état... Travaux à prévoir :Rénovation complète intérieure,Toiture à refaire,Reprise des planchers,Réseaux, isolation, aménagement global.Possibilité de créer plusieurs espaces (habitation + location)Chauffage : non exploitable en l'état,Menuiseries : bois simple vitrage,État général : à réhabiliter entièrement ! Contactezmoi pour obtenie plus de renseignements et de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371981
reference :	830031552371
departement :	Nièvre
proche :	Arquian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 27.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maisons alfort - Renaux

agent immobilier :	Optimhome Maisons alfort - Renaux
nom :	Samuel Renaux
adressse :	6 rue Carnot 94700 Maisons alfort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maisons alfort - Renaux

frais estimés de ce bien à Arquian (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.351
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 54 et € 189
Taxe habitation Estimation	Entre € 54 et € 135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).