maison à vendre Arthel, Nièvre

€ 35.000

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Au cœur d'un environnement calme et sans visàvis, venez découvrir cette charmante maison de campagne pleine d'authenticité, implantée sur un terrain clos et arboré de 414 m².D'une surface d'environ 40 m² habitables, la maison se compose de : • un séjour avec tomettes et poutres apparentes • une chambre • chauffage par poêle à boisElle dispose également de : • combles aménageables permettant d'envisager jusqu'à environ 80 m² habitables • une belle cave voûtéeDépendances : • atelier d'environ 10 m² • abri de jardin • abri boisCaractéristiques : • terrain arboré et entièrement clos • huisseries simple vitrage • absence d'assainissement (à prévoir)Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel préservé.Idéale en résidence secondaire, elle conviendra également à un projet de rénovation ou à un premier achat.Nichée au cœur de la Nièvre, Arthel (58700) est un village plein de charme, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel préservé. Entouré de verdure, il séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.Un cadre de vie parfait pour se ressourcer, dans un environnement typiquement bourguignon, bénéficiant d'un patrimoine local riche avec plusieurs châteaux et sites historiques.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950524

détails du bien

Franimo nr:	#7319850
reference :	340934649010
departement :	Nièvre
proche :	Arthel
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	414 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Arthel (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).