maison à vendre Châtillon-en-Bazois, Nièvre

€ 70.000

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Découvrez cette charmante propriété, idéalement située à seulement 1 minute de Chatillon-en-Bazois et de toutes commodités (commerces, services, loisirs). Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison en pierre, alliant caractère et confort moderne, sur un terrain de 375m².Caractéristiques Principales :Surface habitable : 140m², parfaitement optimisée pour offrir espace et convivialité.Salon spacieux de 40m² : Lumineux, avec accès direct sur l'arrière de la maison et une vue magnifique sur les prairies. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée pour former une pièce de vie de 65m², idéale pour recevoir famille et amis.Chambres : 4 au total, dont trois de 17m² situées au 1er étage et une supplémentaire de 19,3m² au 2ème étage, offrant tranquillité et intimité.Salle de bain: 9,2m², moderne, équipée d'un évier avec double vasque, combinant fonctionnalité et design.Équipements :- Chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.Un cadre de vie idyllique : Cette maison est une invitation à profiter de la beauté des paysages nivernais, dans un village paisible tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme à Frasnay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847342)

détails du bien

Franimo nr:	#6821811
reference :	340933808774
departement :	Nièvre
proche :	Châtillon-en-Bazois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	375 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier :	Capifrance Aucoin
nom :	Richard Aucoin
adressse :	58290 Moulins Engilbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aucoin

frais estimés de ce bien à Châtillon-en-Bazois (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).