maison à vendre Chazeuil, Nièvre

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 120 m² offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière, avec une agréable exposition sudouest et un jardin clos de 821 m² ouvert sur la nature.Un bien plein de charme, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments anciens préservés : murs en pierre, poutres apparentes et volumes confortables.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 13 m² ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours avec vue sur la campagne environnante.Le séjour lumineux de plus de 30 m² constitue un espace de vie convivial et agréable au quotidien.Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de près de 18 m² et 20 m², un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing.À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite au calme et à la détente.La propriété dispose également d'une cave voûtée en pierre, d'un garage à usage de stockage ainsi que d'un abri en pierre idéal pour le matériel de jardin ou les outils.Côté confort :• Poêle à bois complété par un chauffage électrique• Double vitrage• Fosse septique conforme• Fibre optique disponibleDes travaux d'isolation permettront encore d'améliorer les performances énergétiques selon les projets et besoins de chacun.Une maison pleine de caractère, dans un cadre naturel apprécié, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952529