maison à vendre Clamecy, Nièvre

€ 65.000

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Jolie maison mitoyenne, dans l'impasse d'un village calme, avec grand terrain et dépendances.Parfaite pour une activité professionnelle ou pour créer un gîte ou chambres d'hôtes !A 5 minutes de Tannay (commerces, médecins), entre Nevers et le Parc du Morvan, à 3h de Paris, vous avez la tranquillité de la campagne sans être isolé !Vous entrez sur le séjour, cuisine aménagée, avec poêle à bois, et deux chambres entourent la pièce de vie. Vous pouvez éventuellement mettre un salon dans l'une des deux, et investir le grenier pour créer des pièces supplémentaires.La buanderie est isolée, et se trouvent à côté la salle d'eau et les toilettes.Une porte sur la gauche permet une entrée de plain pied, et on accède au jardin à l'arrière.Cellier en sous-sol.Dépendance en deux parties avec cave, la voiture peut être mise à l'abri, et le point de vue depuis le verger est sublime.Pas de travaux nécessaires, à part du rafraîchissement pour mettre à votre goût, et de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous.Laissez-vous séduire !Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834278)

détails du bien

Franimo nr:	#6778758
reference :	340932922651
departement :	Nièvre
proche :	Clamecy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	2451 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	553

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soler

agent immobilier :	Capifrance Soler
nom :	Soler
adressse :	58420 Champallement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soler

frais estimés de ce bien à Clamecy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).