maison à vendre Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre

Maison avec fort potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement ! Aujourd’hui, je vous propose une maison pleine de possibilités, située à proximité de toutes les commodités Cette maison d’environ 95 m² dispose d’un étage, tout en offrant un confort de vie de plainpied au rezdechaussée. Vous y trouverez deux chambres de plus de 16 m² chacune, une véranda d’environ 14 m², ainsi qu’un chauffage électrique, du double vitrage bois et des volets roulants électriques sur la majorité des fenêtres. Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel d’aménagement : ➡ Un très grand grenier avec escalier intérieur et fenêtres déjà existantes ➡ Environ 200 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies ➡ Deux cheminées, dont une gainée, permettant l’installation d’un insert ou d’un poêle À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 4 000 m² avec : ✔ Un garage de 24 m² ✔ Un grand hangar ✔ Plusieurs dépendances Le tout avec une toiture et une charpente en bon état, un assainissement collectif (tout à l’égout), la fibre disponible, un ballon d’eau chaude et une VMC. DPE : E Taxe foncière : 668 € Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets, dans un secteur pratique (6 min de l’A77 et 1h30 de Paris). ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .