maison à vendre Dornecy, Nièvre

€ 163.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un village rural de Bourgogne-Franche Comté, entre Clamecy (8 km) et Vézelay (16 km) une maison ancienne, authentique, tout confort, soigneusement rénovée, avec des matériaux traditionnels. La maison offre de vastes pièces, très claires (rez de chaussée avec une belle cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée, une pièce palière, une salle d’eau avec W. C. et une chambre originale avec un four à pain, conservé intact, témoignage d’une ancienne boulangerie.Un escalier en pierre dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux vastes greniers aménageables.Une cave et un abri attenant complètent cette maison.L’installation électrique est aux normes ainsi que l’assainissement collectif et la plomberie. Fenêtres à double vitrage et chauffage modulable. Maison agréable à vivre, habitable en toute saison, état impeccable.Ce village (bourg rural de 450 habitants env., fortifié au XVIe siècle) à la limite Nord-Ouest du Morvan, entouré de forêts, de prés et de collines (mont Brevois et mont Martin) s’inscrit dans une nature préservée (Natura 2000); traversé par l’Armance, affluent de l’Yonne, il conserve trois lavoirs.A 2km, le canal du Nivernais (véloroute et location de bateaux).Ce charmant village, entre nature et belle pierre, conserve son église Saint-Martin et son clocher du XIIe siècle, inscrit aux monuments historiques, au titre du patrimoine religieux en Bourgogne. À Vézelay, grand festival de musique classique, vie culturelle et religieuseCe village à 8 km de la gare de Clamecy est à 45 minutes d’Auxerre et 35 d’Avallon (accès à l’autoroute A6) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811268)

détails du bien

Franimo nr:	#6751524
reference :	340932341402
departement :	Nièvre
proche :	Dornecy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Dornecy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).