maison à vendre Gien-sur-Cure, Nièvre

€ 110.000

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Vous rêvez d'un coin de paradis où vous ressourcer en toute tranquillité ?Découvrez ce magnifique terrain de loisirs entièrement clos, niché dans un environnement naturel préservé.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe étang poissonneux, véritable écrin de sérénité.Les amateurs de pêche seront comblés par la présence de nombreuses espèces, notamment de magnifiques carpes trentenaires, témoins de la richesse et de la qualité de ce plan d'eau exceptionnel.Le terrain est entièrement clôturé par un grillage, offrant sécurité et intimité. Un chalet vous permettra de profiter pleinement des lieux, que ce soit pour vos weekends, vos repas en famille ou vos moments de convivialité.À l'extérieur, un très beau barbecue en dur vous attend pour partager de chaleureux repas entre amis ou en famille dans un cadre exceptionnel.Un bien rare qui séduira tous ceux qui recherchent calme, authenticité et dépaysement.Que vous soyez passionné de pêche, amoureux de la nature ou simplement en quête d'un lieu de détente, cette propriété est une véritable invitation à l'évasion.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960898

détails du bien

Franimo nr:	#7369425
reference :	340936307548
departement :	Nièvre
proche :	Gien-sur-Cure
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19965 m2
surface du terrain :	19965 m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descloix

agent immobilier :	Capifrance Descloix
nom :	Vincent Descloix
adressse :	58230 Saint Brisson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descloix

frais estimés de ce bien à Gien-sur-Cure (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).