maison à vendre Gimouille, Nièvre

À découvrir à Gimouille, à seulement 10 km de Nevers, cette jolie maison de plainpied offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salonséjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une portefenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un garage attenant et motorisé, accompagné d'une buanderie. Celleci possède également une porte donnant directement sur le jardin, ce qui apporte un côté très pratique au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 531 m², avec un abri de jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois, d'une porte sécurisée et d'un chauffage électrique. Des panneaux solaires installés sur la toiture arrière viennent compléter les prestations. DPE : D.La taxe foncière est de 768€Le charme de cette maison réside également dans son environnement. Gimouille est une commune agréable et conviviale, disposant notamment d'une école, et bénéficiant d'un joli cadre pour les amoureux de nature et de promenades. De belles balades sont accessibles aux alentours pour profiter pleinement de cet environnement paisible.Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une petite famille, un couple ou pour profiter d'une vie au calme à proximité de Nevers.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972846