maison à vendre Guérigny, Nièvre

€ 39.500

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Dans un charmant village situé à 11 km de Guérigny, 15 km de Prémery, 19 km de La charité sur Loire, 28 km de Nevers, et proche de la forêt des Bertranges,un ensemble de - deux maisons avec jardinet, terrain, cave voûtée, grange - attend les amateurs de la rénovation ou les artisans investisseurs.Après une remise au gout du jour, vous pourrez disposer d'une belle bâtisse confortable.Si vous êtes artisan désirant investir pour du locatif, cet ensemble de deux maisons plus grange peut être réparti en trois logements. A étudier selon votre profil, mais le rendement peut être très intéressant.Les toitures sont en général en bon état. Quelques fenêtres en PVC !A saisir ! Téléphonez rapidement pour un rendez-vous de visite. A vos téléphones, près, téléphonez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832887)

détails du bien

Franimo nr:	#6699524
reference :	340932076275
departement :	Nièvre
proche :	Guérigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	509

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Guérigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.211
Taxe foncière Estimation	Entre € 79 et € 277
Taxe habitation Estimation	Entre € 79 et € 197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).