maison à vendre Guérigny, Nièvre

€ 92.500

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Sur la commune de Guérigny, maison P5 - Terrain de 407 m².Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Guérigny, une maison d’environ 85 m² avec un étage.Elle est située à Guérigny à 14km de Nevers et à 2h45 de ParisA proximité des commerces et de toutes les commodités et services, la maison est implantée sur une parcelle de 407 m² clôturée.Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine équipée d’environ 12 m², un séjour de près de 30 m² équipé d’une cheminée, une salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC.Le 1er étage de la maison vous offrira trois chambres de respectivement 9.5, 13.5 et 16.5 m².Vous pourrez bénéficier d’un garage de plus de 20m² ainsi que d’une cave.Quelques travaux ont été effectués mais vous pourrez la terminer selon vos goûts.L'habitation est chauffée au gaz de ville et dispose également d’une cheminée en fonction.La taxe foncière est de 580 euros. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout.Les atouts de cette maison ? Proche du centre-ville, à 200m à pied d’un supermarché, ses 3 chambres idéal pour accueillir votre famille vous séduiront.Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847393)

détails du bien

Franimo nr:	#6823189
reference :	340932060875
departement :	Nièvre
proche :	Guérigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 92.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tauchnitz

agent immobilier :	Capifrance Tauchnitz
nom :	Sophie Tauchnitz
adressse :	03150 Sanssat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tauchnitz

frais estimés de ce bien à Guérigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 185 et € 648
Taxe habitation Estimation	Entre € 185 et € 462,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).