maison à vendre Guérigny, Nièvre

€ 16.000

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Au coeur de la Nièvre, dans un charmant village verdoyant vous trouverez cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec grange et terrain.Idéal investisseurs, la toiture de la grange est en bon état. La toiture des deux maisons est à restaurer. Cet ensemble peut être divisé en deux appartements comprenant : le premier : entrée sur séjourcuisine, deux chambres, salle d'eauwc. De la cuisine vous avez accès au jardinet. le deuxième : entrée sur cuisine, salleàmanger, salon dans le prolongement, couloir desservant un wc, deux chambres. Prévoir un peu plus de travaux pour ce deuxième bien.La grange : belle surface au sol et belle hauteur de faîtage. Petit terrain attenant à l'arrière en hauteur.Idéal pour en faire du locatif. Pas de copropriété, et terrain de 108 m² séparé mais très proche des maisons.A saisir ! téléphonez pour un rendezvous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955830

détails du bien

Franimo nr:	#7352600
reference :	340937364727
departement :	Nièvre
proche :	Guérigny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 16.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Guérigny (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 2.594
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 32 et € 112
Taxe habitation Estimation	Entre € 32 et € 80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).