Cette fermette à vendre dans la Nièvre, dans le paisible hameau de Mauvrain près de La Celle-sur-Nièvre, offre 3375 m² de terrain, des dépendances, une maison habitable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation.Dans le cadre rural et calme de Mauvrain se trouve cette charmante fermette pleine de caractère et de potentiel. Un endroit idéal pour le bricoleur habile ou l’amateur de la vie à la campagne française, à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité, avec l’avantage que la maison est immédiatement habitable tandis que les travaux de rénovation peuvent être réalisés à son propre rythme.L’ensemble se trouve sous un seul et même toit, ce qui forme un ensemble harmonieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison d’habitation, située sur la droite, vous accueille dans une cuisine/pièce de vie d’environ 30 m² avec des tomettes d’origine au sol et un beau plafond à poutres apparentes. Un couloir dessert la chambre, la salle de bains et les toilettes séparées.La maison est en grande partie équipée de double vitrage et constitue une excellente base à rafraîchir selon vos goûts.Il n’y a actuellement pas de chauffage fixe, uniquement des radiateurs électriques fonctionnant via une prise de courant. La cheminée peut être remise aux normes afin d’installer un nouveau poêle à bois.Le grenier au-dessus de la maison offre, après obtention des autorisations nécessaires, des possibilités de créer un espace habitable supplémentaire.Attenants se trouvent une grande grange et une étable, idéales pour le stockage, les projets de loisirs ou les amoureux des animaux.Une ancienne petite maison de 28 m², également située sous le même toit, complète l’ensemble. Elle doit encore être rénovée, mais dispose déjà de double vitrage au rez-de-chaussée. Le grenier, doté d’une charmante petite lucarne, offre un bel espace à aménager entièrement selon vos envies. Il peut devenir un agréable logement d’amis ou un atelier plein de charme.Le terrain de 3375 m² offre beaucoup d’intimité et de verdure, avec notamment de beaux arbres fruitiers. Un endroit idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’espace.La situation est rurale et calme, tout en restant pratique. À moins de quinze minutes en voiture se trouve Prémery, avec supermarchés, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants et toutes les commodités quotidiennes.À la même distance, dans l’autre direction, se trouve La Charité-sur-Loire, une charmante ville historique au bord de la Loire, connue pour son centre classé à l’UNESCO, ses librairies, ses événements culturels et ses agréables restaurants au bord de l’eau.Une opportunité unique pour les amateurs de caractère, d’espace et de possibilités de rénovation au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté.
