maison à vendre Lamenay-sur-Loire, Nièvre

€ 55.000

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Maison 2 chambre(s) à vendre 55 000 €Maison isolée à rénover avec hangar et grand terrain – LamenaysurLoire À LamenaysurLoire, découvrez cette maison d'habitation de 76,55 m² située dans un environnement calme et préservé, sans voisinage proche, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et nature. La maison comprend : 2 chambres ; Un séjour ; Une cuisine ; Une salle d'eau et sanitaires ; Dépendances selon aménagement existant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'abri pour véhicules et matériel. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², parfait pour accueillir des animaux, développer un projet de jardinage, de loisirs ou simplement profiter d'un cadre de vie spacieux et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir : Remplacement des huisseries ; Réfection de la toiture ; Rafraîchissement général de l'intérieur. Les points forts : Maison isolée, au calme ; 2 chambres ; Hangar ; Terrain de plus de 1,2 hectare ; Fort potentiel de rénovation ; Cadre naturel et sans visàvis. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez Mélanie Dehame (EI) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mail: melanie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7354139
reference :	749211069-28
departement :	Nièvre
proche :	Lamenay-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	12417 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	549

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Lamenay-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).