maison à vendre Lormes, Nièvre

€ 89.000

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LORMES, située au NordOuest des portes du Morvan, à deux pax des lacs du Crescent et de Chaumeçon, est une ville à taille humaine.Depuis Paris ou Lyon, via l'A6, sortir à Avallon.Amateurs d'histoire, des ballades numériques sont à votre disposition.Pour vos loisirs, situé à 300 m du centreville, le site naturel classé des Gorges de Narvau est le paradis des grimpeurs et des promeneurs. Une trentaine de voies d'escalade, réparties sur 5 sites (accès libre) vous attendent.Maintenant, parlons de la maison :au rezdechaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine, la salleàmanger. Un salon ou chambre selon votre convenance. Une salle d'eau, Double vitrage sur tous les ouvrants sauf sur une porte.à l'étage : palier desservant quatre chambres et un bureau. Double vitrage.Grenier à aménager selon vos envies, caves voûtées dont une servant de chaufferie.Dépendances : une ancienne écurie, remise.Une surprise : four à pain dans la cuisine !Le principal est dit. Venez découvrir le charme et les atouts de cette belle bâtisse prolongée de son terrain.A vos téléphones, prêts, visitez rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975496

détails du bien

Franimo nr:	#7439809
reference :	340938596171
departement :	Nièvre
proche :	Lormes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	3091 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	291
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Martine Rousselet
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Lormes (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).