À quelques kilomètres de Prémery, venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de LurcyleBourg, qui saura vous séduire par son authenticité et son caractère.Au rezdechaussée, la maison se compose d'une grande salle à manger avec cuisine, ainsi que d'un grand salon chaleureux, agrémenté de jolies tommettes qui préservent tout le charme de l'ancien.Dans la salle à manger/cuisine, un poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse.À l'étage, vous découvrirez un palier offrant différentes possibilités d'aménagement, pouvant être transformé en bureau ou en espace nuit. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m².La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, équipées de volets en bois, permettant de conserver l'authenticité et le charme de cette maison ancienne.Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation, ainsi que par le poêle à bois.La toiture est en bon état et la fosse septique est conforme, deux atouts importants pour ce bien.Les extérieursLa maison dispose d'un jardin d'environ 100 m², directement attenant à la maison et situé juste sur le côté, permettant de profiter facilement d'un agréable espace extérieur sans avoir à s'éloigner de la maison.Un second jardin non attenant d'environ 540 m² complète la propriété. Celuici dispose d'un atelier ainsi que d'un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule sur la parcelle, située sur le même trottoir que la maison.Une cave située à l'extérieur de la maison complète également ce bien.La taxe foncière s'élève à 416 € par an.Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien chaleureux et authentique, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Prémery.Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966386
