maison à vendre Luthenay-Uxeloup, Nièvre

€ 145.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de campagne avec grand terrain — 100 m ² Laissezvous séduire par cette charmante maison de campagne édifiée sur une parcelle arborée de 2 861 m² Un véritable havre de paix, combinant le charme de l'ancien avec des prestations de rénovations énergétiques très récentes. Au rezdechaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ☀ Un espace buanderie, un WC indépendant et une pièce attenante à la cuisine (pouvant servir de cellier) À l'étage : Une pièce palière desservant l'ensemble du niveau Deux chambres spacieuses Une salle de bain spacieuse (avec douche, baignoire balnéo et WC), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité A l'extérieur : Plusieurs dépendances attenantes à la maison avec un puit Un bâtiment au fond du jardin pouvant être réabilité en garage ou en espace de stockage Énergie & Climatisation : Pompe à chaleur Air/Air neuve (mai 2026) avec un bloc climatisation dans le séjour et un dans chaque chambre ❄ Chauffage : Foyer cheminée à bois pour de belles soirées d'hiver, complété par un chauffage électrique d'appoint ⚡ Isolation & Performance : Isolation des combles refaite en février 2026 , double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures DPE : classé en C Menuiseries : Porte d'entrée neuve changée en juillet 2026 Assainissement : Fosse septique aux normes (2021) et récemment vidangée Taxe foncière : 484 € / an Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Contactezmoi dès maintenant pour orgnaiser une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent Commercial EI RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7390884
reference :	749211074-11
departement :	Nièvre
proche :	Luthenay-Uxeloup
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2861 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Luthenay-Uxeloup (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).