maison à vendre Luzy, Nièvre

€ 99.500

description

Dans le sud du Morvan une maison de caractère en pierres apparentes, située au calme, au bord d’un petit chemin rural sans circulation, sur un terrain de 2.300 m2 dans un cadre de verdure. Jolie vue sur la campagne. La maison est toute de suite habitable et comprend au rez-de-chaussée un entrée/buanderie (éventuellement à transformer en chambre), salle de séjour spacieuse, carrelé, avec des poutres et poêle à bois (Godin), ouverte vers la cuisine, dégagement, salle de bains avec douche, WC et lavabo. Sous les combles deux chambres avec parquet. Diverses dépendances, dont un atelier, abri de jardin, cave et un bucher. Jardin ensoleillé avec des plantes et puits, parking et pré avec des fruitiers. Terrasse. Village avec boulangerie et restaurant à environ 5 km, petite ville avec tous commerces et gare SNCF (Luzy) à 12 km.

Franimo nr.: #3777646
référence: AK-11547
departement: Nièvre
localisation: Luzy
type de bien: maison
pièces: 4
chambres: 2
surface habitable: 100 m2
surface terrain: - m2
prix: € 99.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Luzy (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
8 339 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 199 € et 697 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 199 € et 497,50 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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