maison à vendre Luzy, Nièvre

Armelle VOINDROT vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1981 et agrandie en 1996.Elle se compose en rez-de-jardin d’une entrée desservant la cuisine ouverte sur la terrasse, la salle à manger revêtue d’un sol en pierre de Comblanchien, le salon avec deux baies vitrées avec store donnant sur la terrasse, les trois chambres toutes équipées de placards, la lingerie, la salle de bain et le wc.Le sous-sol sur dalle béton est isolé au niveau du plafond. Il comprend un garage de 50m2, un bureau, un dégagement, une chambre avec salle d’eau et wc, un cave en graviers et une pièce qui accueille le cumulus d’eau chaude neuf.Les extérieurs sont superbement structurés et entretenus.La cour est en goudron et graviers et l’allée en béton drainant.La piscine 5x10m, avec filtration à sel et pompe à chaleur, possède un pool house et est équipée d’une douche.A cet endroit, se trouve seconde terrasse avec barbecue et cabanon.Située en bout d’impasse, la maison est en position dominante et offre un point de vue dégagé sur les monts environnants.Les prestations sont de qualité et l’ensemble irréprochable.COUP DE COEUR ASSURÉ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle VOINDROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )