maison à vendre Luzy, Nièvre

€ 75.500

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Maison 2 chambre(s) à vendre 75 500 € Maison de ville avec jardin et dépendances proche centre bourg. Maison mitoyenne élevée sur soussol, de 56 m² habitable comprenant au soussol en rdc : garage et remise sur environ 50 m² de plainpied pouvant avec quelques travaux accueillir un appartement de deux pièces tout confort. A l'étage : entrée couloir, séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable, cour, jardin clos et arboré, petites dépendances. Toiture bon état, tout à l'égout, double vitrage total, 8 panneaux solaires en auto consommation et revente, VMC, électricité récente de 2025, chauffage électrique récent, robot tondeuse pour le jardin. Le tout à LUZY 58170, sur un terrain de 382 m² avec vue dégagée campagne proche des commerces et des commodités à pied dans un quartier résidentiel tranquille et calme. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Visite possible, appelez moi. TEL : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7354141
reference :	749211006-1842
departement :	Nièvre
proche :	Luzy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 75.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Luzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.688
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 151 et € 529
Taxe habitation Estimation	Entre € 151 et € 377,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).