maison à vendre Luzy, Nièvre

Maison 6 chambre(s) à vendre 175 000 € L'agence Re/Max a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle propriété. Laissezvous séduire par cette belle propriété de caractère offrant 230 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou un investissement locatif. La première habitation, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, dévoile un agréable salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse suspendue, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et un bureau. Un garage complète ce premier bien. La seconde habitation, entièrement de plainpied, offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un atelier et une cave, reste à rénover et à aménager à sa convenance. Atout rare : plus de 130 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 869 m², agrémenté de deux puits, de dépendances et d'un carport, dans un environnement propice à la tranquillité. Volumes généreux, fort potentiel et multiples possibilités d'exploitation font de cette propriété une opportunité rare à découvrir sans tarder. Points et plus de cette propriété: Taxe foncière de 486 euros. Assainissement individuel (2 fosses septiques) Eaux des puits alimente la propriété (Raccordement au réseau de la ville possible et devis déjà établit) Dans la partie rénovée, rénovation complète (électricité neuve, iso extérieure, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, plomberie ...) Partie rénovée, actuellement avec une rentabilité (AirBnb) Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .