maison à vendre Magny-Cours, Nièvre

Je vous présente à la vente 2 maisons d'habitation situées dans un hameau entre CHEVENON et de MAGNYCOURS , avec de belles poutres apparentes.  Ce lot se compose d'une maison de 88 m2 et d'une deuxième maison qui se trouve à côté avec un locataire (déjà loué) La 1ère maison est habitable et possibilité de le louer également Ce bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon très lumineux avec de grandes baies vitrées, 2 chambres dont une parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant.  A l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre avec un espace de rangement.  A l'exérieur, c'est un terrain de 1167 m 2 cloturé avec un portail qui vous attend dans un cadre de campagne et de verdure.  Un abri attenant à la maison pourra vous servir de rangement pour le matériel de jardin. Vous pourrez profiter d'un beau coucher de soleil et d'un bel olivier.   Coté confort : chauffage éléctrique avec un poele à granules, double vitrage, fibre optique. Fosse septique Pour la 2ème maison :  Ce bien est meublé, d'une superficie de 40 m2, avec terrain , cours et terrasse de 50 m2, avec un garage attenant à la maison.  Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger;  A l'étage : une chambre parentale avec salle de bain.  Climatisation reversible  Fibre Un bail est en cours sur ce 2ème bien.  Je peux vous envoyer des photso (non disponible sur l'annonce) Contactez moi au  ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RIGAT Géraldine EI RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC NEVERS  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .