maison à vendre Moulins-Engilbert, Nièvre

Bienvenue dans ce qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Imaginez-vous vivant dans une charmante maison de campagne située à une distance de seulement 5 minutes de Moulins-Engilbert. Cette demeure promet une vie paisible et confortable, grâce à ses 75m2 habitables, bâtis sur un vaste terrain de 1500m2 qui enchantera ceux qui cherchent à s'évader du tumulte quotidien.Cette maison se distingue par son espace habitable bien agencé, composé notamment de trois chambres, dont deux mesurent 9m2 chacune et la troisième, 10m2. Elle est équipée d'un système de chauffage efficace, combinant climatisation réversible et bois. Son salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et doté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le potentiel de cette maison s'étend au-delà de ses pièces principales. Un sous-sol aménageable avec deux pièces d'environ 9m2 chacune offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : une chambre d'appoint, une salle de sport, ou encore une salle de jeux.La nature joue un rôle essentiel dans le charme de cette propriété. Un petit ruisseau coule paisiblement à l'arrière de la maison, ajoutant à l'ambiance apaisante et naturelle du lieu. De plus, son bon état général témoigne d'un entretien soigneux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement.Sa localisation est un atout majeur : proche de Moulins-Engilbert, elle permet de jouir de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires.Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort moderne et le charme rustique. Je vous invite à me contacter pour découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle.Le bien n'est pas relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839980)