maison à vendre Nevers, Nièvre

Maison familiale avec vie de plainpied à Nevers – Exclusivité Re/Max Platinium ! Je vous propose cette maison de 111 m² habitables, située à Nevers, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’A77 (axe Paris – ClermontFerrand) À seulement 4 minutes du Leclerc de CoulangeslèsNevers, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 812 m², cette maison offre un cadre agréable avec une belle vue sur le jardin depuis les pièces de vie Elle se compose d’un grand séjour lumineux de près de 35 m², d’une grande cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont deux au rezdechaussée permettant une vraie vie de plainpied. Le rezdechaussée est totalement autonome avec une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC. Côté équipements et confort : ✔ Chauffage par chaudière gaz haut de gamme Viessmann + insert bois ✔ Double vitrage PVC ✔ Isolation des combles récente (2 ans, +300 mm) ✔ VMC récente (2 ans) ✔ Traitement de la charpente effectué ✔ Compteur électrique refait ✔ Tout à l’égout À cela s’ajoutent un garage, un puits fonctionnel ainsi qu’une cave accessible directement depuis l’entrée de la maison. DPE : D Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec de beaux volumes, dans un secteur pratique et recherché. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .