À ParignylesVaux, maison de plainpied avec 3 chambres et terrain de 1 160 m² !Située à ParignylesVaux (58320), dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette maison de plainpied construite en 1988, offrant environ 75 m² habitables et un beau potentiel de modernisation. Implantée sur un terrain clôturé de 1 160 m², elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.Un agencement fonctionnelLa maison se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Un garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un grenier vient également s'ajouter aux possibilités offertes par cette propriété.Construite sur vide sanitaire, cette maison présente une configuration de plainpied pratique au quotidien.Un beau potentiel à révélerRestée dans son jus d'origine, cette maison nécessite une modernisation afin de retrouver tout son attrait. Elle offre toutefois une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, permettant d'imaginer une décoration actuelle et des espaces adaptés à vos besoins.Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention.Autre atout non négligeable : la toiture et les façades sont en parfait état, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité sur ces aspects essentiels du bâti.Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D. Enfin, l'assainissement est raccordé au toutàl'égout et conforme aux normes en vigueur.Un extérieur qui fait la différenceAvec ses 1 160 m² de terrain entièrement clôturé, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin d'agrément, potager, terrasse ou espace de détente pour profiter des beaux jours. La clôture permet également de délimiter la propriété et de profiter pleinement de ses extérieurs.La commune de ParignylesVaux bénéficie d'un cadre de vie rural apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Les communes voisines, notamment PougueslesEaux et Nevers, permettent de rejoindre les commerces, services et commodités du secteur.Une maison avec trois chambres, garage et grand terrain clôturé, offrant de belles possibilités de rénovation : venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chezvous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
