À VENDRE – Immeuble de caractère à fort potentiel – PouillysurLoireAu cœur du charmant village de PouillysurLoire, dans un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme touristique, découvrez cet ancien hôtelrestaurant emblématique La Bouteille d'Or. Un bien rare qui s'adresse autant aux investisseurs, aux professionnels, qu'aux particuliers en quête d'un projet de vie unique.Un projet de vie autant qu'un investissementVous rêvez de créer un lieu qui vous ressemble ? Maison de caractère, chambres d'hôtes, projet familial ou activité mêlant habitation et accueil… Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser un projet personnel ambitieux dans un cadre reconnu et vivant.Un bien à réinventer entièrementAvec près de 240 m² à exploiter, cet immeuble nécessite une rénovation complète.Les forces de ce bien : son prix, son emplacement et celle de pouvoir repenser chaque espace selon vos envies, votre mode de vie ou votre projet.Composition :8 chambres presque autant de salles de bainUne grande cuisineDouble et vaste cave voûtée, idéale pour de nombreux usages, stockage, dégustation,..selon le projet.Une façade remarquable, pleine de charme et de cachetUn prix attractif pour concrétiser un projet ambitieuxGrâce à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ce bien permet à des particuliers d'envisager un projet d'envergure, souvent difficilement accessible sur ce type de surface et d'emplacement.Des possibilités multiples :Grande maison familiale de caractèreChambres d'hôtes ou maison d'accueilProjet mixte : habitation + activitéLieu de vie avec espace de réception ou de créationInvestissement locatif après rénovationUn cadre de vie recherchéPouillysurLoire offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, tourisme et douceur de vivre et bords de Loire. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et projet personnel ou professionnel.Pourquoi ce bien est une opportunité ?Surface rare à ce prixLiberté totale d'aménagementFort potentiel de valorisationAdapté à un projet de vie autant qu'à un investissementPlus qu'un bien immobilier, un projet à construire.Que vous soyez particulier en quête de sens ou investisseur à la recherche d'un actif à potentiel, ce lieu vous ouvre le champ des possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953586
