maison à vendre Raveau, Nièvre

€ 55.000

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Maison de ville – 110 m² – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – Fort potentiel ! La Charité-sur-Loire (proche Nevers, Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire)Opportunité à saisir !Maison de ville de 110 m² avec petite cour à l'avant de 76 m2 ou stationnements. Bien mieux qu'un appartement !!Idéal pour résidence principale, 1ère acquisition ou investissement locatif. Salon avec cuisine ouverte 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 pièces d'eau dont une à installer + 2 WC 2 greniers aménageables Garage + buanderie Stationnements privatifsL'ensemble est à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir.Seule une chaudière gaz à changer avec possibilité d'installer une pompe à chaleur.Eventuellement un ravalement.L'ensemble de la maison est en double vitrage et volet déroulant électrique. Gros + :- possibilité de division en plusieurs appartements grâce à une cage d'escalier indépendante → parfait pour investisseur !- Grande maison ancienne pour une grande famille ou ceux qui aime l'espace. Prix attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € seulement ! Idéal primo-accédant, bricoleur ou investisseur à la recherche d'un bien rentable avec fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949415

détails du bien

Franimo nr:	#7314690
reference :	340933915831
departement :	Nièvre
proche :	Raveau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	76 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gustin

agent immobilier :	Capifrance Gustin
nom :	Virginie Gustin
adressse :	58320 Germigny sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gustin

frais estimés de ce bien à Raveau (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).