EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE AVEC SOUSSOL COMPLET EN HYPER CENTRE DE LA CHARITÉSURLOIRE Vous recherchez une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située ? J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 84 m² habitables, située en hyper centre de La CharitésurLoire. Ici, profitez d’un quotidien où tout est accessible à pied : commerces, écoles, restaurants, services, gare et toutes les commodités. L’accès à l’A77 est immédiat et Paris est accessible en seulement 1 h 45, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Construite en 1969, cette maison se compose de : Une belle pièce de vie de 28,02 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 11,63 m² et 12,92 m². Une salle de bain entièrement rénovée. Un WC indépendant. Un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par un soussol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement, un atelier ou encore un lieu de stockage. Les atouts de cette maison : ✅ Cuisine entièrement équipée ✅ Climatisation réversible ✅ Double vitrage PVC dans toute la maison, y compris au soussol ✅ Isolation des combles avec 60 cm d’isolant ✅ Électricité entièrement refaite ✅ Chauffeeau de 2024 ✅ Salle de bain neuve ✅ Porte d’entrée neuve ✅ Portail manuel neuf ✅ Porte de garage manuelle neuve ✅ Volets roulants électriques et manuels ✅ Toutàl’égout ✅ Terrain clos de 366 m² ✅ DPE D / GES B Taxe foncière : 1 740 € Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à un investisseur recherchant un bien idéalement situé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous connaissez une personne à la recherche d’une maison sur La CharitésurLoire, n’hésitez pas à lui partager cette annonce. Cela pourrait bien être son futur chezelle ! ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Carrer Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
