maison à vendre Saint-Agnan, Nièvre

Au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas du lac des Settons !Laissezvous séduire par cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate du lac des Settons, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des activités nautiques et des grands espaces.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une salle de jeux idéale pour toute la famille, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une buanderie, permettant un confort de vie au quotidien.Le soussol dispose d'une cave.Un garage attenant complète l'ensemble.Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Morvan. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Il y a la possibilité d'acquérir jusqu'a 16 645m² de terrain supplémentaire attenant... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964091