maison à vendre Saint-Aubin-les-Forges, Nièvre

€ 40.000

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Maison ancienne à rénover – Toiture neuve – Fort potentiel – SaintAubinlesForges Située sur la commune de SaintAubinlesForges , à proximité de Nevers , cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes , cheminée en pierre , volumes généreux et belle luminosité traversante. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces à redistribuer (cuisine, chambres…) Ouvertures apportant une belle lumière naturelle Éléments anciens conservés (boiseries, sols, poutres) Extérieurs et terrain : Parcelle comprenant l'habitation est de 358 m² Deux parcelles attenantes supplémentaires de 2 971 m² Chemin d’accès en fond de terrain ➡ Idéal pour projet annexe, jardin, verger ou autre aménagement Informations complémentaires : Localisation : SaintAubinlesForges (58) Taxe foncière : environ 234 € Toiture récente / neuve Rénovation complète à prévoir Les + : Toiture déjà refaite (gros poste maîtrisé) Très beau potentiel d’aménagement Grand terrain avec accès indépendant Environnement calme Charme de l’ancien À découvrir sans tarder ! Une opportunité idéale pour un projet surmesure avec de beaux volumes et un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7331630
reference :	749211072-29
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Aubin-les-Forges
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	3329 m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-les-Forges (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).